10 giải pháp gỡ vướng, thúc đẩy bất động sản hồi phục

Từ đầu năm đến nay, Chính phủ, bộ ngành đã bàn nhiều giải pháp, nỗ lực “giải cứu” thị trường bất động sản. Kết quả tổng kết quý III/2023 do Bộ Xây dựng công bố cho thấy thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực với nhiều doanh nghiệp đã thành công trong việc tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và bắt đầu triển khai các dự án mới đã được tháo gỡ về pháp lý, nguồn vốn.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 993/CĐ-TTg ngày 24-10-2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Thị trường bất động sản TP HCM sẽ phát triển ổn định, bền vững khi các vướng mắc được tháo gỡ. Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Còn tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đang diễn ra, sẽ xem xét chỉnh sửa đối với 3 dự án luật quan trọng liên quan lĩnh vực bất động sản, gồm: Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) để Quốc hội biểu quyết thông qua.

Những động thái trên cho thấy thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi mạnh mẽ; doanh nghiệp đang còn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là pháp lý liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư; điều chỉnh quy hoạch và giải phóng mặt bằng, là sự đan xen, chồng chéo giữa các văn bản quy phạm pháp luật…

Đặc biệt theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến hết tháng 9 đã có 19 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình gói tín dụng 120.000 tỉ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỉ đồng. Trong đó, có 49 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay là 24.655 tỉ đồng. Tuy nhiên, tại TP HCM có rất ít doanh nghiệp tham gia chương trình này. Nguyên nhân vì sao?

Trên cơ sở đó, Báo Người Lao Động tổ chức Tọa đàm “Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho bất động sản” để lắng nghe, tiếp thu ý kiến của các khách mời nhằm tìm giải pháp tháo gỡ nút thắt, khơi thông dòng chảy cho thị trường bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ổn định, bền vững…

Tọa đàm diễn ra lúc 8 giờ 30 sáng nay 9-11, qua hình thực trực tiếp và trực tuyến tại tòa soạn Báo Người Lao Động số 127 Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP HCM.

Các khách mời, diễn giả tham dự tọa đàm:

Về phía địa phương:

– Ông Nguyễn Ngọc Văn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

– Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM

– Ông Thái Doãn Hòa, Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai

Về phía Hiệp hội, chuyên gia:

– Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM

– TS Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – tiền tệ Quốc gia

– Luật sư Trương Thị Hòa- Đoàn Luật sư TP HCM

– Luật gia Nguyễn Tấn Phong – Ủy viên thường vụ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

Về phía các ngân hàng tham gia gói 120.000 tỉ đồng nhà ở xã hội:

-Ông Nguyễn Minh Trí – Thành viên Hội đồng thành viên Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)